Bei dieser sogenannten Prolongation verhandeln Sie erneut die Darlehenskonditionen, was heißt, daß Sie mit der Bank über die neue Zinsbindung und den Zinssatz verhandeln. Zu dieser neuen Kondition muß nun die Darlehensrate ermittelt werden.
Nun wird nicht, wie bei der ersten Rechnung, von der tatsächlichen Restschuld ausgegeangen, sondern von der ursprünglichen Höhe des Immobiliendarlehens. Würde die neue Rate nach der derzeitigen Restschuld ermittelt, würde sich die Laufzeit des Darlehens sehr in die Länge ziehen.
Wir rechnen also wie folgt:
Darlehen= ursprüngliche Darlehenssumme x (Zinsatz + anfänglicher Tilgungssatz) : 100 x Ratenzahl pro Jahr
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