Baufinanzierung 50 Plus

Nach der Arbeit, rein ins Vergnügen.

Wie soll die Baufinanzierung ab 50plus aussehen? Bekommt man noch einen annehmbaren Hauskredit oder ein vernünftiges Hypothekendarlehen?

Vor noch gar nicht allzu langer Zeit war eine Baufinanzierung für ältere Menschen ein richtiges Problem. Die Banken hatten einfach Angst, der Hauskredit könne wegen des drohenden Rentenalters nicht mehr problemlos zurückgeführt werden. Das hat sich unterdessen geändert. Selbst die behäbigen Banken haben erkannt, dass ältere Menschen, oft ausgestattet mit hohem Eigenkapital und guten Renten, eine attraktive Zielgruppe sind. Zunehmend werden also altersgerechte Baufinanzierungsmodelle angeboten, wenn auch ein Hauskredit oder eine Baufinanzierung immer noch nicht so ganz einfach ist. Jedenfalls ist der Bauherr über 50 nicht mehr, wir früher sehr oft, allein auf die Baufinanzierung über eine Bausparkasse angewiesen. 

Natürlich ist es auch für den Bauherrn sinnvoll, die Bedingungen der Baufinanzierung dem

Für meinen Ruhestand sorge ich vor

vorgerückten Alter anzupassen. Vorteilhaft ist in jedem Fall ein hoher Eigenkapitalanteil. Man muss damit rechnen, dass Hauskredite auf 60 – 80 % des Beleihungswertes beschränkt werden. Große Bedeutung hat außerdem die richtige Wahl der Laufzeit des Kredits. Je kürzer die Laufzeit, je höher die Tilgung, je eher ist die Bank bereit, einen Hauskredit zur Verfügung zu stellen. 

Möchte jemand einen Kredit bis zum Eintritt ins Rentenalter in 10 Jahren fast vollständig abtragen, wird eine anfängliche Tilgung bei ungefähr 7 % liegen müssen. In diesem Zusammenhang stellt sich die Frage, ob der Hauskredit auch noch im Rentenalter laufen soll, weil z.B. eine weitgehende Tilgung vor Eintritt ins Rentenalter finanziell nicht darstellbar ist.

Ideal sind Baufinanzierungen – die finanziellen Möglichkeiten vorausgesetzt – mit hohen Tilgungsleistungen in den Anfangsjahren und mit der Möglichkeit, die Tilgung und die Raten nach Eintritt in das Rentenalter senken zu können, gegebenenfalls auch in Etappen, also mehrfach hintereinander. Auf die Einräumung von großzügigen Sondertilgungsmöglichkeiten sollte man achten, vor allem, wenn noch im Rentenalter größere Geldbeträge, z.B. die Auszahlung einer Lebensversicherung, erwartet werden. Einige Finanzdienstleister bieten solche individuellen Finanzierungen und Hauskredite an.